Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Więźba cdn

Data dodania: 2017-09-19
wyślij wiadomość

Kolejne odsłony z budowy 

blog budowlany - mojabudowa.pl


blog budowlany - mojabudowa.pl


W końcu ściany działowe na pietrze czas zacząć. 


blog budowlany - mojabudowa.pl

Nadal brak jeszcze działowek na parterze, pozostał również strop do rozszalowania w salonie (jutro ma zniknąć). Słupy z przodu i z tylu - majster n-ty raz zapomniał szalunków. Może w końcu jutro je przywiezie. 

Oczywiście jak to na budowie dzieje się, zaglądam i co Inwestorowi ciśnienie skacze do góry. Majster mówi, ze dwóch krokwi brakuje...

Ale jak do diaska przecież wszystko było zgodnie z zestawieniem z projektu. Wiec szybkie dochodzenie potwierdziło, że dojechało tyle ile było w tabelce, czyli dostawca nie zawinił - zawinił Architekt.... 

Dlatego tez nie pojawi się tu z mojej strony polecenie na Architekta bo n-ty raz wychodzi kwiatek. Budynek był wydłużony, częściowo zostało w tabeli to ujęte ale 2 krokwie umknęły sz.p architekt a $$$ przygarnęła. 

Nie wspominałem o tym na blogu ale po odbiorze 4 egz. projektu od Architekta adoptującego (z listy archonu) jeszcze przed złożeniem do gminy o PNB poświęciłem jeden wieczór i wyklejalem żółte karteczki we wszystkich egz. projektu bo normalnie w każdym tyle baboli, ze się wk... różnice w naniesionych zmianach lub nie naniesione, brak przeniesionych okien połaciowych itd.

Mega wkr... pojechałem rzuciłem jej to na stół i kazałem poprawiać wedle moich uwag ze w jednym egz jest a w drugim i trzecim tego niema a było tego naprawdę dużo (mam gdzieś zdjęcie to wkleję później) - qw... czeski film. Odpowiedz z jej strony była oczywicie prymitywna - w gminie nikt tego nie czyta, moja riposta była szybka - ale ja czytam i za to płace ciężko zarobione pieniądze aby wszystkie egz.byly spójne tym bardziej, ze w grę wchodziły sprawy konstrukcyjne. 

Oczywiście moj poświęcony czas (wieczór) + koszty paliwa w obie strony poza Warszawie odpowiednio wyceniłem i skutecznie wyegzekfowalem. 

Jednak jak widać nie wszystko się da dopilnować i przez tego babsztyla brakuje 2 krokwi...

W miedzy czasie wyszło, ze jest duża przestrzeń w osi pomiędzy krokwiami przy kominie w kotłowni. Ten fakt został pominięty zarówno przez architekta adoptującego jak i glówniego architekta z archonu. Dostrzegł to majster i po konsultacji z kierownikiem budowy podjąłem decyzje aby dołożyć jedna krokwie aby zmniejszyć ta przestrzeń co skutecznie zapobiegnie ew. ugięciu się / zapadnięciu się dachówki w tym miejscu dachu. 

Wieczór pozostał mi nad zastanowieniem się nad wyborem dostawcy pełnej cegły klinkierowej, której oczywiście brak na składach a jak maja to ceny z kosmosu. Ale dla chcącego nic trudnego znalazłem dwa miejsca. Jedno po jednej stronie Wisły drugie po przeciwnej. Jutro majster powie ile zamawiać i wygra na 90% firma, która zaproponowała nie tylko atrakcyjna cenę ale również potraktowano mnie szybko milo i konkretnie. W innej czylem się jak petent w urzędzie. W biurze kilka naście biurek, handlowców kilku nastu, przyszedł klient (nie w garniaku) stał z 5 min, każdemu nie podrodze aby go spytać, zagadnąć proszę poczekać minutę za moment się Panem zajmę. No tak nie miał garniaka a gdy spytałem jednego czy mogę do Pana (odburknął nie jeszcze Pan nie może) w tym momencie czar dużej firmy prysł.

W końcu po 8 minutach zajął się mną inny o dziwo miły gość bo inni mega zajęci lub głowy spuszczone i grzebią w papierkach udajac to mega zarobionych aby tylko olać klienta, który stoi na sali i łaskawie spokojnie czeka czy Qw.. ktoś łaskawie go zauważy. No ale cóż pierwsze wrażenie całej firmy bardzo słabe....


2Komentarze
Data dodania: 2017-09-19 22:11:47
O matko! Jaki opis! Mój konstruktor kiedyś powiedział: "bo komputer mi tak wyrzucil". Może Twoja Pani architekt też czekała co wyrzuci komputer?
odpowiedz
Data dodania: 2017-09-21 19:22:44
Aj Ci architekci... za co oni biorą pieniądze. My polecamy gorąco opcję kierownika budowy i projektanta w 1. Najpierw wszystko dobrze przeprojektuje, a potem dobrze przypilnuje na budowie. Chociaż i u nas wyszły kwiatki - musimy drzwi od kotłowni obniżać już po montażu bo 4 cm nad posadzkami sobie obecnie wiszą. Jakoś nikt do tej pory przed posadzkami nie zwrócił uwagi, chociaż wszyscy oglądali z każdej strony i kilka razy. Tak to już na budowie chyba być musi.
odpowiedz

Branża budowlana - doświadczenia z dostaw/usług.

Data dodania: 2017-09-19
wyślij wiadomość

Postanowiłem się podzielić moimi spotrzeżeniamk w zakresie branży budowlanej dotyczy to dostawców materiałów i usługodawców.

Nie pracuje w tej branży lecz w bardzo zbliżonej międzynarodowej korporacji związanej ze sprzedażą. Pomimo, ze staram się nie odwiedzać różnych dostawców w garniturze a czego gęsto w nim chodzę i lubię chodzić to widzę, ze jak przychodzisz w tzw.casual dress jesteś inaczej traktowany. Gdy wpadasz w garniaku to handlowcy się mało nie posikaja i gimnastykują się przy tobie aby wejść klientowi w dupala bo czuja już te $$$ i wykonanie planu sprzedażowego. 

Sam nauczony doświadczeniem w mojej branży wiem, że nie szata zdobi człowieka. Bardzo często ten kto ma kase w gotowce na koncie nie obnosi się z nią na pokaz wzgledem tego co się lansuje w garniaku w mercu w leasingu... Dlatego śmieszne jest to dla mnie co obserwuje. 

Co mnie wk... i tępie to wszędzie to przede wszystkim nie odbieranie telefonów, brak oddzwonienia, brak odzewu na SMS, mail- unikanie klienta. Pewnie wy też się z tym spotykacie. Sorry ale kontakt z klientem to podstawowa zasada aby budować pozytywne relacje biznesowe. Gdy ktoś mnie unika - przysłowiowo traci w moich oczach i go olewam. Druga strona gdyby miała odrobine szarych komórek zastanowiła by się na tym ale po co - tacy pseudo handlowcy co ich nie nauczono jak budować relacje z klientem na pseudo firmowych szkoleniach. 

Podstawowa zasada gamonie - odbierz nawet jak klient jest wściekły bo coś mu obiecałeś, wysłuchaj to cię nic nie kosztuje (najwyżej ucho cię rozboli). Często na klatę jak trzeba to musisz przyjąć gorycz klienta często wywołana przez samego handlowca np. Obiecał, ze się odezwie tel, lub wyślę maila a z jego strony cisza, bądź miał ustalić cenę (lecz sam jest nie decyzyjny - czyt. Uzależniony od swego szefa etc). 

Czy nie lepiej gamonie jak wykonasz telefon lub skrobniez maila, ze to do czego się zobowiązaliście w tym terminie nie dacie odpowiedzi. Nie po co łatwiej nie odzywać się i nie obierać tel - taki schemat stosują wszędzie. Należy szanowac czas klienta! Bo taki sposób działania to marnowanie cennego czasu klienta. A  czas to pieniądz. 

Ja wtedy dzwonię z zastrzeżonego tel lub drugiego, którego nie znają. Wtedy nagle szybko odbierają i standardowe głupie tłumaczenia - tak miałem już zadzwonić... w tym momencie swym miłym akcentem kończę dalsza współpracę nawet gdybym miał zapłacić za coś więcej w innym miejscu. 

Druga sprawa uspokojony klient, pomimo nawet początkowych negatywnych wrażeń jest ci wszystko wybaczyć. W efekcie czego gamonie jesteście wygrani. A chyba na tym wam zależy. Wygrana to gamonie kolejni klienci z polecenia bo tacy są najcenniejsi. Gdy będziecie to stosowali zajdziecie dalej niż wam się wydaje.

Czasem również warto wyjść po za szablon i odebrać telefon nawet gdy pracujesz do 17 - każdy pozytywnie to odbierze i napewno zyskasz w oczach swego klienta.

Bynajmniej ja taka zasadę wyznawanej gdy byłem handlowcem i wymagam od handlowców, którymi zarządzam co przynosi porządane efekt w wynikach.

Zatem gdy gamonie czytacie to weźcie to do siebie wtedy będziecie zasługiwać na tytuł handlowca, który godnie reprezentuje swoją firmę a nie pseudo sprzedawcy.

Miłego dnia


4Komentarze
Data dodania: 2017-09-19 11:52:11
Sama prawda 👍Brawo 🙌❗❗❗
odpowiedz
Data dodania: 2017-09-19 12:08:51
Że tak powiem mocno w punkt !!! Brawo... niestety naprawdę mało takich można spotkać na budowlanej drodze w ostatnim czasie.. ze świecą szukać! A nóż przeczytają i wezmą sobie do serca niektórzy.
odpowiedz
Data dodania: 2017-09-19 12:39:42
Ja również nie nawidzę braku odpowiedzi na sms odzwonienia czy braku oddzewu na maila, no cóż szukam dalej albo stosuje taktykę "jak oferta będzie lepsza zostane bo mam lepszą od innego" :) Ps. zazdroszcze czasu na analizowanie tylu rzeczy przy Twojej budowie ja jak znajdę kilka minut żeby o czymś poczytać dziennie to jest sukces :)
odpowiedz
Data dodania: 2017-09-19 12:41:53
Z każdym jednym składem budowlanym ta sama historia. Mimo że jednorazowo zostawisz 16tyś to nie są nawet łaskawi poinformować że jedno nadproże nie dojedzie i nie wiadomo kiedy będzie, więc prace kolejny raz wstrzymane....
odpowiedz

Podsumowanie - paliwo do agregatu vs prąd budowlan

Data dodania: 2017-09-01
wyślij wiadomość

Budowa rozpoczęła się z początkiem lipca, początkowo ekipa korzystała ze swojego słabego wysłużonego już agregatu 2kW, który jednak nie dawał rady przy większej ilości urządzeń. Zatem postanowiłem zakupić swój agregat na potrzeby budowy i lepszego komfortu pracy mojej ekipy. Dodatkowo docelowo agregat posłuży, jako awaryjne źródło zasilania, o czym wspominałem w jednym z wpisów na tym blogu.

Nie chciałem wydawać w tej chwili na przyłącze od skrzynki do budynku ponad 1600-1800 pln bo tak sobie krzyczeli lokalni elektrycy i bulić za prąd w dosyć drogiej taryfie jaką jest C11. Przyłącze od skrzynki do budynku wykona mój elektryk z poza Warszawy w cenie pełnej elektryki, system alarmowy, instalacja odgromowa etc.

Mineły dwa miesiace i postanowiłem, zatem podsumować wydatki na paliwo. I tak w lipcu wydałem 116 pln a w sierpniu 231 pln, z czego dwa ostatnie dni były bardzo intensywne i agregat chodził praktycznie po 8h dziennie bez przerwy obsługując jednocześnie, pompę wody, betoniarkę, flex-a oraz wciągarkę.

Na pewno koszt zakupu dobrego agregatu jest duży, lecz czy opłaca się nabijać kieszeń elektrowni... płacąc za prąd budowlany jak za zboże przez cały okres budowy. Gdy to przeliczałem przez ten cały okres koszt, który poniósłbym równał się zakupowi dobrego agregatu.

U mnie przez okres zimowy będzie wykonywana instalacja elektryczna i hydraulika - nie spodziewam się większych wydatków pewnie może z 150-200pln łącznie pójdzie na paliwo, w przypadku prądu budowlanego musiałbym bulić za to czy korzystam czy nie…. (opłaty abonamentowe nie należą do tanich. Niestety te kwestie nie są uregulowane w naszym kraju i dostawcy prądu przysłowiowo lecą w bambuko i traktują nas zwykłych inwestorów jak firmy oferując taryfę C11. Oczywiście jak ktoś ma blisko sąsiada i może się dogadać aby pociągnąc sobie kabel i budowąć na G11 to należy tak robić. Uważam, że wszyscy co budują systemem gospodarczym powinni być normalnie traktowani a nie jak jacyś przedsiębiorcy...

Plan jest taki, aby przeciągnąć ile się da, aby oddać budynek do użytkowania i podłączyć prąd z taryfą G11.

3Komentarze
Data dodania: 2017-09-01 12:16:56
Prądu budowlanego nie mielismy i my (tylko na kabelku z podlicznikiem z sąsiedniej posesji) - ale zobaczcie jak jest u Was, bo my umowę z taryfą G podpisaliśmy na etapie końcowym instalacji - panowie tynkarze pracowali już na 'naszym' prądzie i liczniku. Napisałam oświadczenie o tym, że dom jest w stanie deweloperskim i taki pozostanie póki nie uzbieramy funduszy i poszedł prąd kablami :-) Powodzonka!
odpowiedz
Data dodania: 2017-09-01 14:40:36
U nas Innogy życzy sobie przedstawienia pozwolenia na użytkowanie budynku. Jedynie PGE w mazowieckim jest bardziej nastawione na klienta i im wystarczy, stan surowy zamknięty aby mieć taryfę G11. Niestety PGE nie obejmuje nasz obszar a szkoda.
odpowiedz
Odpowiedź do bajanowy-guliwer
Data dodania: 2017-09-01 15:05:29
uhh no tak :O to znaczy, że obraliście jedne z lepszych rozwiązań :-)
odpowiedz
Odpowiedź do budowajablonkig2

Gmina bijąca rekordy - pozwolenie na gaz

Data dodania: 2017-08-31
wyślij wiadomość

Już wspominałem tu, ze 16.08 składaliśmy w wniosek o pozwolenie na budowe instalacji gazowej wewnętrznej do budynku. Tak się składa, ze wczoraj pani z urzędu dzwoniła, ze zaprasza mnie po odbiór pozwolenia na budowe. 

Reasumując 14 dni kalendarzowych zajęło im wydanie pozwolenia. Szkoda, że w przypadku pozwolenia na budynek jest taka biurokracja i musieliśmy czekać przeszło 4 mc. 

Wieniec - ścianka kolankowa

Data dodania: 2017-08-30
wyślij wiadomość

Dziś zalewany był wieniec, widać tez już ściany szczytowe. Zastanawiam się jeszcze nad wysokością okna - teraz w projekcie jest na 80 cm od podłogi ale nie wiem czy nie wprowadzimy szybkiej korekty na 90 cm.

Wszystkie okna na poddaszu mamy zmienione na typowe 150/150. Zrezygnowaliśmy z francuskich balkonów, może i ładne ale nie praktyczne a również powiększają koszt o balustrady czy droższe wieksze okna. Nie rezygnowaliśmy za to z okien połaciowych a wręcz przeciwnie jedno przesunęliśmy z klatki schodowej do gabinetu na poddaszu. Architekt przeliczał doświetlenie pokoi i wszystko jest Ok. 

W przyszłym tygodniu zdejmujemy podpory spod stropu i czas w końcu na słupy przy wejściu i od strony tarasu. Coraz bliżej do SSO ;) 


blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl



blog budowlany - mojabudowa.pl


budowajablonkig2
ranga - mojabudowa.pl lider
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 258934
Komentarzy: 1665
Obserwują: 360
On-line: 9
Wpisów: 120 Galeria zdjęć: 2307
Projekt DOM W JABŁONKACH (G2)
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Mazowieckie
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2020 lipiec
2020 czerwiec
2020 maj
2020 kwiecień
2020 marzec
2020 luty
2019 grudzień
2019 październik
2019 wrzesień
2019 sierpień
2019 lipiec
2019 czerwiec
2019 maj
2019 kwiecień
2019 marzec
2019 luty
2019 styczeń
2018 grudzień
2018 listopad
2018 październik
2018 wrzesień
2018 sierpień
2018 lipiec
2018 czerwiec
2018 maj
2018 kwiecień
2018 marzec
2018 luty
2018 styczeń
2017 grudzień
2017 listopad
2017 październik
2017 wrzesień
2017 sierpień
2017 lipiec
2017 czerwiec
2017 kwiecień
2017 marzec

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 70485
Liczba wpisów: 227244
Liczba komentarzy: 902633
Liczba zdjęć: 671639
Liczba osób online: 229
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy